節約する賃貸借契約。
賃貸借契約で支払う(契約)する義務のあるものは
・初月・翌月家賃
・敷金
・礼金
・仲介手数料(家賃の1ヶ月分までと宅地建物取引業法で決まっている)
・家賃保証
・火災保険(任意の火災保険でOKだが必須)
これ以外の怪しい項目が内訳にあれば確認した方が良い。
24時間〇〇サポートのようなものは加入必須ではない。火災保険でカバーできる場合もあるのでよく確認した方が良い。不動産屋は利益になるので加入必須と言ってくる場合もあるが拒否できる。
火災保険について
失火責任法という法律があるので、万が一火災を起こしてしまった時のために必ず加入する必要がある。
不動産屋が加入させてこようとする火災保険は割高である場合が多い。例えば、こちらに書いてあるような保険のほうが安くかつ上位互換であることが多い。
火災保険で注目するポイントは
・借家人賠償責任保険の金額
・家財保険の金額
概ねこの金額によって保険料が変動する。
地震保険について
地震保険は任意加入ですが、加入すれば所得控除を受けることができる。50％を上限に補償を受けられるが、賃貸で契約するのは微妙。